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Haben Sie Fragen zu einem Hauskauf im Raum Region Alfstedt oder benötigen Sie ein Baugutachten bei dem Kauf einer Immobilie? Dann schreiben Sie mir Ihr Anliegen gerne per Mail.
Dipl. Ing. Markus Clauss
ö.b.u.v. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. Als Ihr Baugutachter – Bausachverständiger arbeite ich auch in Region Alfstedt.
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✔ IMMOBLIENKAUFBERATUNG
✔ BAUGUTACHTEN
✔ BAUSACHVERSTÄNDIGER
✔ QUALITÄTSKONTROLLE
✔ VERSICHERUNGSGUTACHTEN
Vereinbaren Sie mit mir gerne einen Termin zum Erstgespräch.
LEISTUNGSÜBERBLICK
BAUSACHVERSTÄNDIGER
Damit aus Ihrem Neubau keine Bauruine wird begleite ich Sie während der Bauphase gerne als Experte für Baumängel. So kann jeder aufkeimende Schaden bereits im Anfangsstadium aufgespürt und abgewendet werden – böse und teure Überraschungen in der Zukunft werden verhindert.
BAUSCHÄDEN
Ihr Neubau ist bereits fertiggestellt? Auch dann ist es sinnvoll, Ihre Immobilie vom Experten auf Bauschäden checken zu lassen, die Ihnen selbst noch gar nicht aufgefallen sind. Verhindern Sie so eine Verschlechterung der Bausubstanz durch Folgeschäden von Baumängeln und lassen Sie Ihre Gewährleistung nicht verjähren.
HAUSKAUFBERATUNG
Im Rahmen meiner Hauskaufberatung in Region Alfstedt erhalten Sie ein Baugutachten, das auch versteckte Mängel aufdeckt. Dadurch können überhöhte Kaufpreise und hohe Folgekosten beim Immobilienkauf vermieden werden. Und nicht zuletzt wird somit auch der familiäre Frieden geschont.
BAUGUTACHTER
Als Baugutachter in Region Alfstedt prüfe und bewerte ich Ihre Immobilie auf Mängel, egal ob Sie bauen, eine Bestandsimmobilie kaufen oder sich über die Bausubstanz Ihrer bereits bewohnten Immobilie einen umfassenden und realistischen Überblick verschaffen wollen. Mit meinem Baugutachten erhalten Sie die komplette Dokumentation meiner Ergebnisse.
Bausachverständiger in Region Alfstedt: Immobilienkaufberatung und Baugutachten
Ob Bau oder Immobilienkauf, mit einem Gutachter ist man stets auf der sicheren Seite. So existieren beispielsweise beim Kauf einer Immobilie diverse Fallstricke, vor denen ein Hauskaufberater rechtzeitig warnt. So kann ich im Zuge meiner Hauskaufberatung als ö.b.u.v. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden Baumängel blitzschnell für Sie aufdecken. Sollten diverse Sanierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen notwendig sein kann ich Sie vor einem Fehlkauf bewahren bzw. Ihnen eine realistische Kosteneinschätzung liefern.
Hausbau in Region Alfstedt mit einem Bausachverständigen
Der Bau der eigenen Immobilie in Region Alfstedt ist meist ein kostenintensives Unterfangen, das viel Zeit in Anspruch nimmt. Dabei ist es durchaus möglich, das Baumängel und/oder -schäden entstehen, die einem Laien nicht auffallen, mir als Bausachverständigen hingegen schon. Durch die Baubegleitung eines Sachverständigen und durch die baubegleitende Qualitätskontrolle, ist es somit machbar, Schäden zu vermeiden oder zu beseitigen. Dank der ständigen Qualitätskontrolle durch einen Hausinspektor können die anfallenden Kosten somit oftmals deutlich gesenkt werden.
Hauskauf in Region Alfstedt
Doch nicht nur bei einem Hausbau, sondern ebenfalls bei einem Hauskauf in Region Alfstedt leistet die Hauskauf Beratung eines Bausachverständigen gute Dienste. Denn fehlendes Fachwissen beim Erwerb einer Immobilie sorgt oftmals dafür, dass beispielsweise die verschiedensten, notwendigen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen oder Bauschäden schlichtweg nicht erkannt werden.
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Bei einer Immobilien Kaufberatung durch mich als Bausachverständigen in Region Alfstedt kommen solche und ähnliche Dinge dagegen sehr schnell ans Licht. So ist es etwa auch möglich, dass im gewünschten Haus bereits versteckte Schimmelpilzschäden vorhanden sind, die dem angehenden Käufer nicht auffallen.
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Der Schimmelpilz Bausachverständiger in Region Alfstedt ist dagegen in der Lage, auch als Schimmelpilz Gutachter zu dienen und auf diese Gefahren hinzuweisen. So ist ein Schimmelpilz Sachverständiger im Rahmen einer Kaufberatung für ein Haus auch aus gesundheitlicher Sicht eine gute Wahl. Dazu kommt, dass Schimmel an Gebäuden natürlich auch der Bausubstanz schadet.
Hauskaufberatung durch einen Gutachter in Region Alfstedt: Weitere Leistungen
Eine Hauskaufberatung durch mich als Baugutachter in Region Alfstedt zahlt sich aus vielerlei Hinsicht aus. So gehört zu meiner Immobilienkaufberatung unter anderem eine ausführliche Beratung, Bewertung sowie ein Baugutachten der betreffenden Immobilie und zwar auch, was deren technischer Zustand anbelangt.
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Dazu wird im Rahmen einer Hauskaufberatung in Region Alfstedt besonders großer Wert auf etwaige, versteckte Mängel gelegt, die bei einem Immobilienkauf nicht sofort auffallen. In vielen Fällen deckt der Bausachverständige dies beispielsweise bei der Abdichtung des Kellers oder im Dachbereich auf. Bei einer Hauskaufberatung durch einen Bauexperten in Region Alfstedt werden zudem ebenfalls weitere Wünsche des angehenden Immobilienbesitzers berücksichtigt, wie etwa ein geplanter Umbau.
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Mithilfe eines Sachverständigen und dessen Gutachten ist eine realistische Umsetzung solcher Vorhaben deutlich einfacher machbar. Außerdem erhält man im Rahmen einer Hauskaufberatung durch mich als Bausachverständigen in Region Alfstedt ebenfalls eine ungefähre Einschätzung etwaiger Sanierungskosten.
Treten Sie mit mir in Kontakt und erfahren Sie mehr!
SCHADENSGALERIE
Baugutachter in Region Alfstedt: dank Fachmann zum sicheren Hausbau
Der Bau eines Hauses ist ein großes, kostenintensives Unterfangen. Umso ärgerlicher ist es, wenn beispielsweise zunächst unentdeckte Bauschäden zu schwerwiegenden und kostenintensiven Baumängeln, Schimmelpilzen oder Ähnlichem führen. Um derartiges zu vermeiden und/oder aufzudecken, stehe ich Ihnen als Bauexperte beziehungsweise Baugutachter mit meinem Fachwissen zur Seite. So sparen Sie dank einem Baugutachter und Bausachverständigen in Region Alfstedt einiges an Geld.
Baugutachter in Region Alfstedt im Bereich Immobilien: Hilfe beim Bau, fachmännische Beratung, Erstellung von Gutachten und mehr
Im Rahmen der Baubegleitung eines Gutachters in Region Alfstedt erfolgt die Überwachung sämtlicher notwendigen Arbeiten, die beim Bau einer Immobilie anfallen. Aber auch in den ersten Schritten der Planung ist ein Bauexperte eine sehr gute Hilfe. Sollte es während des Baus zu Fehlern oder zu Baumängeln kommen, hilft der Baugutachter beziehungsweise die baubegleitende Qualitätskontrolle und schafft Abhilfe. Auf diese Weise ist es, dank der Qualitätskontrolle, möglich, etwaige Schäden nahezu sofort zu entdecken, sodass diese nicht erst dann auffallen, wenn die Arbeiten abgeschlossen sind, was hohe Kosten nach sich ziehen würde. Das Baugutachten kann beispielsweise bei Bedarf auch als Nachweis bei etwaigen Handwerker-Streitigkeiten dienen.
Hauskaufberatung durch einen Bauexperten in Region Alfstedt
Als Bausachverständiger in Region Alfstedt im Bereich Immobilien stehe ich Ihnen nicht nur beim Bau einer Immobilie zur Seite, sondern biete Ihnen ebenfalls eine umfassende Hauskaufberatung an. So kommt es beispielsweise vor, dass aufgrund von mangelndem Fachwissen diverse Baumängel, notwendige Sanierungs- beziehungsweise Modernisierungsmaßnahmen oder ein Schimmelpilzschaden falsch eingeschätzt oder überhaupt nicht erkannt werden. Mit meiner Hilfe als Hausinspektor bei der Hauskauf Beratung in Region Alfstedt werden derartige Dinge bei einem Haus dagegen schnell aufgedeckt.
Bausachverständiger in Region Alfstedt erkennt versteckten Schimmel
Dank der Kaufberatung bei einem Haus ist es mir als Baugutachter in Region Alfstedt somit unter anderem machbar, einen gesundheitsgefährdenden Schimmelpilz aufzudecken. In vielen Fällen entdecke ich als Schimmelpilzsachverständiger bei einer Baubegleitung beziehungsweise einem Immobilienkauf einen etwaigen Befall, wenn der angehende Käufer hiervon noch nichts bemerkt. Als Schimmelpilzgutachter bei einer Hauskaufberatung durch einen Bausachverständigen in Region Alfstedt bin ich zudem in der Lage, Ihnen mitzuteilen, wie hoch in etwa die Kosten für die Beseitigung des Schimmels ausfallen. Durch den Kontakt zu einem Schimmelpilz Bausachverständigen sind Sie somit auch hier auf der „sicheren Seite“.
Gut beraten mit einem Baugutachter und Bausachverständigen in Region Alfstedt
Selbstverständlich gehört zu meinen Leistungen als Sachverständiger bei einer Immobilienkaufberatung und bei der Erstellung von einem Gutachten, jedoch auch, dass ich auf weitere Mängel, den technischen Zustand der Immobilie und Ähnliches achte. Dabei ist mir als Bausachverständiger der Datenschutz sehr wichtig. Bei einer Immobilien Kaufberatung gehört beispielsweise ebenfalls dazu, dass ich als fachmännischer Hauskauf Hilfe, Sie auch auf weitere, mögliche Optionen hinweise. So ist es durch eine Hauskaufberatung durch mich als Baugutachter und Bausachverständiger in Region Alfstedt ebenfalls möglich, Sie über weitere Informationen, hinsichtlich geplanter Umbauten oder Ähnlichem, aufzuklären und zu beraten. Dank der Hauskaufberatung durch mich als Baugutachter in Region Alfstedt ist es somit ohne weiteres möglich, dass Sie, mit der Hilfe des Hauskaufberaters, zu Ihrem absoluten Traumhaus gelangen. Die Hauskaufberatung durch mich als Baugutachter in Region Alfstedt bewahrt Sie somit vor versteckten Kosten, wie etwa durch Bauschäden, die das eigene Budget zumeist stark belasten würden.
Schimmelbefall in Ihrer Wohnung? Feuchteschäden in Ihrem Haus?
Als zertifizierter Schimmel Bausachverständiger in Region Alfstedt kann ich Ihnen helfen!
Sie kommen nach einem langen Arbeitstag nach Hause und bemerken ständig einen unangenehm muffigen Geruch ohne die Ursache zu kennen? Oder haben Sie seit längerem einen feuchten Keller oder feuchte Wände im Wohnbereich? In beiden Fällen kann ich Ihnen als TÜV zertifizierter Bausachverständiger und als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden für Schimmel helfen!
Schimmelpilze in Gebäuden sind keine Seltenheit und ein ernstzunehmendes Problem. Speziell in Wohnräumen kann Schimmel extrem gesundheitsschädlich sein und zu Allergien, schwerem Asthma und anderen irreparablen und chronischen Erkrankungen führen. Außerdem schadet Schimmel langfristig der Bausubstanz. Hinzu kommt in den meisten Fällen auch die Schuldfrage. Die Folge sind nicht selten Streitereien bis hin zum Gang vor Gericht. Probleme, bei denen ich Ihnen Baugutachter behilflich sein kann.
Als TÜV zertifizierter Bausachverständiger und Baugutachter und als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden in Region Alfstedt stehe ich Ihnen bei Feuchtigkeit und Schimmel in Innenräumen zur Seite. Ich begleite Sie von der Schadenserhebung bis hin zur Planung der Sanierungsmaßnahmen. Außerdem erstelle ich für Sie ein qualifiziertes Schimmelgutachten und erarbeite die nötigen Maßnahmen für die Beseitigung vorhandener und Vermeidung künftiger Schäden durch Schimmel.
Was macht ein Schimmelgutachter / Schimmelpilz Sachverständiger?
Wenn Sie Feuchteschäden und Schimmelpilz in Ihrer Wohnung vermuten oder Ihr Haus bereits davon betroffen ist, sollten Sie schnellstmöglich die Ursachen herausfinden und eine fachgerechte Sanierung in die Wege leite. In weiterer Folge sind Verantwortlichkeit und Kostenübernahme für die Behebung der Schäden durch den Schimmelpilz zu klären. Ein Bausachverständiger in Region Alfstedt ist hier unverzichtbar!
Als Baugutachter für Schimmel und Feuchtigkeitsschäden unterstütze ich Sie von der Bewertung des Schadens über die Erhebung der Ursachen bis hin zur Beratung bezüglich der Sanierung.
Zwei der wichtigsten Leistungen für mich als Bausachverständigen in Region Alfstedt sind die Schadensfeststellung sowie die Ursachenforschung.
Schadensfeststellung
Um das Ausmaß des Schimmelbefalls festzustellen, findet im ersten Schritt eine ausführliche Begehung statt. Zusammen mit Ihnen mache ich mir als Baugutachter ein genaues Bild vom Schimmelbefall. Spezielle Messungen geben Gewissheit über die Art und das Ausmaß der Schimmelpilze.
Ursachenforschung
Um einen entsprechenden Maßnahmenkatalog für die Beseitigung und künftige Vermeidung von Schimmelproblemen zu erstellen, ist die eingehende Erhebung der Ursachen notwendig. Nährboden für Schimmel ist immer Feuchtigkeit. Die Ursachen für feuchte Bauteile und daraus resultierende Schimmelpilze können jedoch vielseitig sein:
Wärmebrücken: Bereiche in einem Haus oder einer Wohnung, die Wärme schneller nach außen entweichen lassen, als angrenzende Bauteile. Durch die daraus resultierende geringere Oberflächentemperatur kommt es zu einer erhöhten Luftfeuchtigkeit und im Extremfall sogar zu Kondenswasserbildung. Beides begünstigt die Bildung von Schimmel.
Fehlende oder fehlerhafte Wärmedämmung: Vor allem bei Altbauten treten häufig Probleme mit Schimmel aufgrund einer fehlenden oder unzureichenden Wärmedämmung auf. Nur eine fachgerechte Dämmung kann die Wandflächen im Inneren ausreichend warm und damit auch trocken halten und Schimmel so verhindern.
Bauschäden: Eindringendes Regen- oder Leitungswasser sorgt für eine meist sehr großflächige Durchfeuchtung der Bausubstanz, die wiederum idealer Nährboden für Schimmelpilze ist.
Nicht selten ist es eine Kombination aus vielen Problemquellen, die ich als Gutachter und Sachverständiger nach der Bewertung des Schadens in einer ausführlichen Beratung mit Ihnen besprechen werde.
Anschließend können wir gemeinsam ein Konzept für die Sanierung der Schäden und die dauerhafte Vermeidung von Schimmel erarbeiten.
Kosten eines Schimmelpilzgutachtens
Wie viel kostet ein Baugutachter / Bausachverständiger in Region Alfstedt und wer trägt die Kosten für das Gutachten?
Wie teuer eine Bewertung und Beratung sowie ein qualifiziertes Schimmel Gutachten in Region Alfstedt am Ende tatsächlich sind, hängt vom jeweiligen Schadensfall ab.
Gehen Sie zum Angriff über!
Treten Sie mit mir in Kontakt und wir vereinbaren einen Termin für ein kostenloses und unverbindliches Vorgespräch zur Beseitigung Ihres Schimmelproblems!
Die baubegleitende Qualitätskontrolle in Region Alfstedt
„My home is my Castle.“ Damit ein Bauprojekt reibungslos verläuft und es später keine Bauschäden mit erheblichen Folgekosten gibt, biete ich Ihnen meine Leistungen als Bausachverständiger mit TÜV-Zertifizierung und als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden in Region Alfstedt an. Im Großraum Region Alfstedt begleite ich Ihr Sanierungs- oder Bauvorhaben und freue mich auf den Kontakt per Mail, Telefon und natürlich gern auch persönlich.
Ihre Vorteile:
Lückenlose Dokumentation des Verlaufs
Überblick über Unterlagen und eventuelle Planabweichungen
Reibungsloser Ablauf des Projekts
Keine Baumängel mit den damit verbundenen Kosten und Wertminderung
Beseitigung der Mängel am Bau
Baumängelbeseitigung kann mehrere Gründe haben. Vielleicht ist der Neubau nicht optimal gelungen und Schäden an den Gebäuden machen sich bemerkbar. Hier ist rasches Handeln gefragt, um die Probleme zu beheben und Verluste zu minimieren. Oder aber es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um den Erwerb einer gebrauchten Immobilie, deren Bausubstanz saniert werden soll. Auch hier muss umsichtig gearbeitet werden, damit der optimale Sanierungsbedarf Berücksichtigung finden kann.
Hier biete ich als Bausachverständiger in Region Alfstedt meine Dienste an, damit die Sanierungsmaßnahmen reibungslos vonstattengehen.
Ihre Vorteile:
Begutachtung über das Objekt
Erarbeitung eines Sanierungskonzeptes
Überwachung und Dokumentation der Baumaßnahmen bis hin zur Endabnahme
VEREINBAREN SIE EINEN TERMIN
Haben Sie Fragen zu einem Hauskauf im Raum Region Alfstedt oder benötigen Sie ein Baugutachten / Bausachverständigen bei dem Kauf einer Immobilie? Dann schreiben Sie mir Ihr Anliegen gerne per Mail.
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MEIN EINSATZBEREICH
IHR BAUSACHVERSTÄNDIGER DIREKT VOR ORT
Als erfahrener Bausachverständiger stehe ich Ihnen direkt in Ihrer Stadt und Region zur Verfügung. Meine Tätigkeit führe ich von Hude (Oldb.) aus, bin jedoch flexibel und kann Ihnen kurzfristig einen Termin in Ihrer Umgebung anbieten. Mein Kundenstamm erstreckt sich über weite Teile Niedersachsens, Hamburgs und Nordrhein-Westfalens. Zu meinem Einsatzbereich zählen z.B. Oldenburg, Bremen, Bremerhaven, Bad Zwischenahn, Cloppenburg, Cuxhaven, Delmenhorst, Emden, Münster, Lohne, Apen, Wildeshausen, Rastede und Stuhr.
Vertrauen Sie auf meine Expertise als Bausachverständiger und Baugutachter für fundierte und verlässliche Einschätzungen. Die Fahrtkosten berechne ich ab meinem Büro in Hude (Oldb.) oder Münster (Westfl.), wobei stets die kürzeste Anreisezeit und der geringste Aufwand berücksichtigt werden.